SikaTop Seal 107 và 109 khác nhau thế nào? Nên chọn loại nào cho công trình?

SikaTop Seal 107 và SikaTop Seal 109 đều là những vật liệu chống thấm gốc xi măng polymer thành phần cực kỳ phổ biến của hãng Sika. Tuy nhiên, hai sản phẩm này có bản chất kỹ thuật và phạm vi ứng dụng hoàn toàn khác nhau.

Điểm khác biệt cốt lõi nhất nằm ở: Hàm lượng Polymer Khả năng đàn hồi & Bắc cầu vết nứt.

• SikaTop Seal 107: Phù hợp hơn với nền bê tông/vữa tương đối ổn định, kết cấu tĩnh.
• SikaTop Seal 109: Phù hợp khi lớp chống thấm cần độ đàn hồi cao và khả năng phủ/bắc cầu vết nứt tốt hơn do biến dạng nhiệt hay độ rung nhẹ.

Chọn loại nào phải dựa vào hiện trạng công trình, không nên mặc định "loại đắt tiền hơn là tốt hơn".

1. Bảng so sánh kỹ thuật: SikaTop 107 vs SikaTop 109

Tiêu chí so sánh	SikaTop Seal 107	SikaTop Seal 109
Độ đàn hồi	Đàn hồi nhẹ	Đàn hồi cao
Khả năng bắc cầu vết nứt	Hạn chế (chỉ dùng cho vết nứt chân chim đã ổn định)	0,75 mm (Tiêu chuẩn BS EN 14891)
Đặc tính nền phù hợp	Nền chắc, ổn định, ít co giãn	Nền có nguy cơ biến dạng nhiệt, xuất hiện nứt nhỏ
Lớp phủ bảo vệ	Bắt buộc phải cán vữa/lát gạch	Bắt buộc phải cán vữa/lát gạch
Định hướng sử dụng	Chống thấm tiêu chuẩn trên nền tĩnh	Chống thấm linh hoạt trên nền có độ nhạy biến dạng

2. Khi nào nên dùng SikaTop Seal 107?

Hãy hình dung một cấu trúc bê tông đúc khối đặc chắc, đã qua thời gian co ngót và không có vết nứt phát triển. Trong trường hợp này, không nhất thiết phải tốn thêm chi phí cho vật liệu đàn hồi cao.

Nên chọn SikaTop Seal 107 khi:

Nền bê tông hoặc vữa trát đã ổn định kết cấu.

Không có dấu hiệu chuyển vị hoặc co giãn nhiệt mạnh.

Các vết nứt chân chim (nếu có) đã ngừng phát triển.

Ứng dụng phổ biến: Tường chắn, bể nước sạch ngầm, tầng hầm, vách sông, sàn nhà vệ sinh trên nền bê tông vững chắc.

3. Khi nào nên dùng SikaTop Seal 109?

Ngược lại, nếu khu vực thi công chịu ảnh hưởng bởi thời tiết (co giãn nhiệt) hoặc kết cấu sàn có độ võng/rung nhẹ, SikaTop Seal 109 thể hiện ưu thế vượt trội nhờ hàm lượng polymer cao.

Nên chọn SikaTop Seal 109 khi:

Nền có nguy cơ xuất hiện các vết nứt nhỏ trong quá trình sử dụng.

Công trình chịu biến động nhiệt độ (sân thượng, ban công lộ thiên).

Yêu cầu màng chống thấm có độ dẻo dai và khả năng phủ vết nứt cao hơn.

Ứng dụng phổ biến: Sân thượng, ban công, phòng tắm ẩm ướt, bể bơi, khu vực sàn mái có độ co giãn.

⚠️ Lưu ý kỹ thuật quan trọng: SikaTop Seal 109 có khả năng bắc cầu vết nứt tốt hơn, nhưng không có nghĩa là "quét lên vết nứt nào cũng xong". Nếu vết nứt đang phát triển mạnh hoặc nứt kết cấu bê tông, bắt buộc phải đục xử lý bơm keo Epoxy/PU gắn vết nứt trước khi quét chống thấm.

4. Tư vấn chọn vật liệu chi tiết theo từng hạng mục công trình

4.1 Nhà vệ sinh

Nền bê tông đúc nguyên khối, kết cấu ổn định: SikaTop Seal 107 là giải pháp cực kỳ kinh tế và đáp ứng hoàn hảo.

Sàn đúc giả, sàn lắp ghép, nhà cũ cải tạo có độ rung nhẹ: Nên ưu tiên SikaTop Seal 109 để chống nứt xé màng.

4.2 Sân thượng & Ban công

Có mái che, đã tạo dốc tốt và chuẩn bị lát gạch ngay: SikaTop Seal 107 hoàn toàn đáp ứng tốt.

Lộ thiên chịu nắng mưa trực tiếp, diện tích rộng chịu co giãn nhiệt lớn: SikaTop Seal 109 vượt trội hơn nhờ độ đàn hồi và khả năng bắc cầu vết nứt.

4.3 Bể bơi & Bể chứa nước

Bể nước ngầm / Bể chứa nước bê tông cố định: SikaTop Seal 107 thường được ưu tiên nhờ khả năng chịu áp lực nước tốt trên nền kết cấu tĩnh, chi phí hợp lý.

Bể bơi trên cao / Bể bơi vô cực (Chịu rung động & áp lực nước động): SikaTop Seal 109 là lựa chọn an toàn hơn rất nhiều nhờ tính dẻo dai, chịu được sự co giãn khi ngập nước/xả nước liên tục. (Lưu ý: Bể bơi dùng 107 hay 109 đều bắt buộc phải lát gạch/đá bảo vệ phía trên).

4.4 Tầng hầm & Hố pit (Áp lực nước thuận)

Ưu tiên SikaTop Seal 107: Tầng hầm là kết cấu bê tông khối lớn, siêu cứng và tĩnh. SikaTop Seal 107 có độ bám dính tuyệt vời vào bê tông, chịu được tải trọng và áp lực nước cao mà không cần đến độ co giãn quá mức của 109.

5. Những nguyên nhân thấm mà 107 hay 109 đều KHÔNG THỂ xử lý đơn độc

Rất nhiều công trình dù mua đúng loại Sika đắt tiền nhất nhưng vẫn bị thấm lại vì bỏ qua các "điểm yếu" kết cấu. Trước khi quét 107 hay 109, bạn bắt buộc phải xử lý riêng biệt các vị trí:

Cổ ống xuyên sàn: Bắt buộc phải đục rãnh, quấn thanh thủy trương và đổ vữa không co ngót (SikaGrout 214-11).

Góc chân tường & Sàn: Dán lưới thủy tinh gia cường.

Rò rỉ đường ống nước âm: Bắt buộc phải sửa ống trước khi làm chống thấm.

Khe co giãn/Khe nối kết cấu: Bắt buộc dùng keo trám khe đàn hồi chuyên dụng như Sikaflex Construction.

Lời kết

Không có câu trả lời "SikaTop 109 tốt hơn 107 nên cứ mua 109". Hãy ghi nhớ ngắn gọn:

SikaTop 107: Chọn cho Nền tĩnh – Kết cấu ổn định – Chi phí tối ưu.

SikaTop 109: Chọn cho Nền động – Có độ rung/nhạy nhiệt – Cần đàn hồi cao.

Chọn chống thấm không bắt đầu từ câu hỏi "Sika nào tốt nhất?", mà bắt đầu từ "Hiện trạng nền của tôi đang như thế nào?".

TRUSTMAX phân phối chính hãng các dòng sản phẩm SikaTop 107, SikaTop 109 và giải pháp chống thấm toàn diện. Bạn có thể gửi ảnh hiện trạng + vị trí công trình để đội ngũ kỹ thuật của Trustmax tư vấn đúng hệ vật liệu!

• • Hotline: 0978.844.983  
  • Email: info@trustmax.vn  
  • Địa chỉ: Số TT14-1, Khu 31Ha, Trâu Quỳ, Gia Lâm, Hà Nội  
  • Zalo OA: Vật liệu Trustmax - Xây nhà bền chắc

Hãy cùng Trustmax xây dựng tương lai thịnh vượng!